实地探访南宁江南第一大盘，当年红极一时，如今现状怎样？

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在浩大的南宁楼市江湖，一定绕不开 龙光普罗旺斯 ，特别是在江南楼市中，简直就是神一般的存在。

围绕在它身边的，是一个个听起来响当当的名号： 江南第一大盘、二手房 “超级货源库”、江南烟火宇宙中心、一个名字，十个世界。

对于普罗旺斯，不能用普通住宅小区去定义，它自成规模，是一座名副其实的城中小城。

作为江南第一大盘， 项目占地近 700 亩，开发周期近10年，横跨 2008‑2017 年，建设成一个拥有上万户数的超大型社区 ，数万人口在此居住生活，规模之大，碾压江南绝大多数楼盘。

如早期主打法式地中海园林，中央水系、欧式景观非常时髦精致，是当年南宁名气极大的法式大盘。

它最独特的标签便是 “一个名字，十个世界”。

虽说都属于龙光普罗旺斯，但这10个组团各有自己的世界；

大盘划分为薰衣草、凡尔赛、波尔多等十个庄园组团，被市政道路所切割， 各组团各自独立，分别拥有自己的独门独院、独立园林、分开管理，互相并不互通。

十年开发时间跨度之长，也由此带来了一些弊端。

造成各组团之间的房龄、品质、学区、房价差距巨大。

早期组团楼龄偏老，部分临近主干道，长期遭受噪音干扰；

而像后期建成的凡尔赛，靠近地铁，交通更为便利。

另外，学区划分也各不相同，同样住在普罗旺斯，每个组团的孩子就读的学校可能完全不一样，这也是让不少业主踩坑的地方。

由于这个超级大盘的存在，让这里成为名副其实的江南烟火宇宙中心，生活气息极其浓厚。

社区自带闭环商圈，各种商铺密密麻麻，生活配套完善。

到了晚上，大排档宵夜摊、各种小摊贩组成的夜市江湖，吃喝玩乐根本不愁，生活便利度拉满。

但热闹喧嚣的背后，也让临街楼栋常年受噪音、油烟困扰。

与此同时，普罗旺斯也是江南的二手房超级货源库，常年千套房源在售，这个数量级在整个南宁二手房市场上也排得上号。

据说全南宁10个想要入手二手房的朋友，至少就有一个问询过普罗旺斯。

这里有浪漫的法式风情，也有接地气的市井烟火；

割裂又鲜活的特质，让这座江南超级大盘，成为南宁刚需楼市真实又鲜活的缩影。

特别

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